Как выбрать участок для строительства
02.11.2023 15:12:00
Для выбора участка для строительства дома вам нужно учитывать несколько факторов, таких как:• Вид разрешенного использования земли. Вы можете строить дом только на тех участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) или садоводства. Вы также должны проверить категорию земли и убедиться, что она не относится к лесному фонду или другим запрещенным для застройки видам.
• Наличие ограничений и обременений на земельный участок. Вы должны запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, где будет указано, есть ли на участке аренда, ипотека, арест или сервитут.
• Расположение и транспортная доступность участка. Вы должны выбирать участок в соответствии с вашими целями и потребностями. Если вы планируете жить в доме постоянно, то вам нужно обратить внимание на близость к городу, наличие общественного транспорта, медицинских, образовательных и культурных учреждений. Если вы планируете использовать дом как дачу или место отдыха, то вам важнее красота природы, экологичность и тишинаh.
• Качество дороги и подъезда к участку. Вы должны проверить состояние дороги, по которой вы будете ездить к своему дому, особенно в зимний период. Вы также должны убедиться, что у вас есть право проезда по соседним участкам, если ваш участок не имеет прямого выхода на дорогу.
• Коммуникации на участке. Вы должны выяснить, какие коммуникации есть на участке и какие можно подвести. К основным коммуникациям относятся электричество, водоснабжение, газоснабжение, канализация и интернет. Наличие или отсутствие этих коммуникаций может существенно повлиять на стоимость и сложность строительства дома.
• Рельеф, ландшафт и грунт на участке. Вы должны оценить форму и уклон участка, наличие деревьев и построек на нем. Эти факторы могут ограничивать ваш выбор проекта дома или требовать дополнительных работ по выравниванию, очистке или озеленению территории. Вы также должны проверить тип грунта и уровень грунтовых вод на участке, так как это может влиять на выбор фундамента и системы дренажа для вашего дома.
• Соседи и управляющая компания. Вы должны познакомиться с соседями по участку и узнать, какие правила и условия действуют на территории, где вы планируете жить. Вы также должны выяснить, есть ли управляющая компания, которая занимается обслуживанием и охраной участков, и каковы ее тарифы и обязанности.
• Цена и документы на участок. Вы должны сравнить цену участка с аналогичными предложениями на рынке и убедиться, что она адекватна его характеристикам и расположению. Вы также должны проверить все документы на участок, включая свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, разрешение на строительство, если оно есть, и другие необходимые документы...
Надеюсь, эта информация была полезна для вас.
Мы всегда готовы прийти на помощь нашим клиентам - нужен дельный совет или подсчитать необходимое количество газаблока/клея?
С радостью поможем!
У нас всегда в наличии:
Пенобетонные блоки Могилевского КСИ - идеальная геометрия - немецкое качество!
Пенобетонные блоки Газосиликат-Могилёв - отличное качество - оптимальная цена!
КОНТАКТЫ:
8-800-770-05-00
8-985-770-55-00 (WhatsApp)
2227399@mail.ru
С радостью поможем построить дом вашей мечты!
